看房注意要点

看房注意要点

在德国买房或租房,去看房时的注意事项。

检查清单来源于immonet.de.

中文翻译:

一般情况
墙上有裂缝吗?
墙上的水分是否可见?
地板状况良好吗?
楼梯吱吱响吗?
楼梯间和公寓的味道如何?

水管
水管是由铜制成的吗?
压力是否足够?(打开水龙头查看)
有洗衣机连接吗?

供热系统
系统是否 > 10年?
加热油箱是否 > 10年?
是否有所有必要的备用部件?
有维修合同吗?
排放是否达到法规要求?
散热器是否完整?
恒温器是否平稳?
有没有噪音?
去年的采暖成本是多少?

隔热/隔音
是否采用了低排放材料?
是否听到邻居的声音?

电源
电源安装是否> 10年?
通电一切正常?
石膏上面/下面有电源线吗?
有足够的电源插座吗?
有足够的电路可用吗?
所有电路保护?
公共电(如楼梯间等)单独计费吗?

窗口
窗户是双层玻璃的吗?
密封状况良好吗?
百叶窗工作吗?
窗框是用塑料制成的吗?

地下室
有闻到霉味吗?
墙壁或地板是否潮湿?
房间是否通风?
房间是否可加热?
散热器足够大吗?
洗衣机/烘干机有连接吗?

户外设施
车库是否有序?光?
车库有味道吗?
车道好吗?
化粪池状况良好吗?

屋顶
它是否紧密绝缘?
水能运行好吗?
屋顶几年?
屋顶是否被移除?

其他
邻居友好吗?
有没有噪音或难闻的气味?
物业管理/房东的“化学”是否正确?
是否允许宠物或已经在房子里?
停车情况如何?
该机构的部分可以/应该被接管吗?
基础设施连接?
- 公交/火车(线路)
- 幼儿园/学校
- 购物
- 医生/药房等

原德文:

Allgemeiner Zustand
Sind Risse an den Wänden zu sehen?
Ist Feuchtigkeit an den Wänden zu sehen?
Ist der Fußboden in gutem Zustand?
„Knarzen“ die Treppen?
Wie riecht es in Treppenhaus und Wohnung?

Wasserleitungen
Sind die Leitungen aus Kupfer?
Ist der Druck ausreichend? (Wasserhahn öffnen)
Ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden?

Heizungsanlage
Ist die Anlage >10 Jahre alt?
Ist der Heizöltank >10 Jahre alt?
Sind alle notwendigen Sicherungen vorhanden?
Gibt es Wartungsverträge?
Sind die Emissionsbestimmungen erfüllt?
Machen die Heizkörper einen intakten Eindruck?
Sind die Thermostate leichtgängig?
Gibt es au ällige Geräusche in der Leitung?
Wie hoch waren die Heizkosten im letzten Jahr?

Wärme-/ Schallisolierungen
Wurden schadsto arme Materialen verwendet?
Sind Nachbargeräusche zu hören?

Stromversorgung
Ist die Elektroinstallation > 10 Jahre?
Sind die Leitungen in Ordnung?
Be nden sich die Leitungen über/unter Putz?
Gibt es genügend Steckdosen?
Sind genug Stromkreise vorhanden?
Sind alle Stromkreise abgesichert?
Ist Allgemeinstrom (Treppenhaus etc.) auf extra Zähler?

Fenster
Sind die Fenster doppelt verglast?
Sind die Dichtungen in einem guten Zustand?
Funktionieren die Rolläden?
Sind die Fensterrahmen aus Kunststo ?

Keller
Riecht es muffig?
Sind Wände oder Böden feucht?
Sind die Räume belüftbar?
Sind die Räume beheizbar?
Sind die Heizkörper groß genug?
Gibt es Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner?

Außenanlagen
Ist der Carport in Ordnung? Licht?
Riecht die Garage muffig?
Ist die Zufahrt in Ordnung?
Ist die Sickergrube in einem guten Zustand?

Dach
Ist es dicht und gut isoliert?
Kann Wasser gut ablaufen?
Wie alt ist die Dachdeckung?
Ist das Dach ausgebaut? 

Sonstiges
Sind die Nachbarn nett?
Gibt es Lärm oder unangenehmen Geruch?
Stimmt die „Chemie“ zur Hausverwaltung/Vermieter?
Sind Haustiere erlaubt oder bereits im Haus?
Wie ist die Parksituation?
Können/Sollen Teile der Einrichtung übernommen werden?
Wie ist die infrastrukturelle Anbindung?
- Bus / Bahn (Linien)
- Kindergarten / Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte / Apotheke etc.
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Z. Lu
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